Геодезические услуги

Если Вам потребовалось установить или определить местоположение, площадь, границу своего земельного участка, то в таких случаях надо производить межевание земли. Обязательно оно проводится в случаях реорганизации, приватизации, акционирования предприятий. Также производят при оформлении регистрации прав на недвижимость. Выполняется этот комплекс технических мероприятий с помощью геодезических и инженерно-геодезических работ и изысканий.

Обычно межевание земли производят при получении физическими лицами новых земельных участков, при наследовании, при получении земли в подарок, размене и при продаже. Также производят лицам, чьи участки не имеют установления и закрепления границ на местности. Межевание земли состоит в том, чтобы произвести измерения, отметить и утвердить с помощью специальных знаков и актов земельные границы владений. В случае утраты межевых знаков выполняется восстановление границ.

Производится измерения земельного участка, фиксации координат построек с фундаментом, проектирование чертежа границ, подготовку и составление землеустроительного дела. Также закрепление межевыми знаками территорию участка, и согласование верности произведенной работы с владельцем земли. Следующий этап включает в себя проверку, регистрацию и подпись документов в земельном комитете. И заключительный этап межевания земли включает получения свидетельства о праве собственности, кадастрового плана и выписок.

Дачные, садовые участки

Межевание земельных участков — это комплекс работ, который включает в себя определение координат поворотных точек границ участка(ов) геодезическим способом, закрепление на местности границ участка(ов), определение его(их) площади и местоположения, а также обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок — межевой план.

Примерный порядок работ при межевании земельного участка:

• подготовительные работы — сбор и анализ документов, необходимых для проведения межевания (заказ в Росреестре кадастровой выписки на земельный участок и кадастровый план территории (КПТ);
• далее мы производим обследование местности;
• извещение и согласование с лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
• геодезическая съемка земельного участка и закрепление границ межевыми знаками, где это возможно;
• камеральная обработка результатов, полученных в результате ранее выполненных работ;
• составление чертежа земельного участка, который будет содержать информацию о площади земельного участка;
• формирование межевого плана для дальнейшей передачи его в орган кадастрового учёта (Росреестр).

Проведение межевания обязательно в следующих случаях:

• подготовительные работы — сбор и анализ документов, необходимых для проведения межевания (заказ в Росреестре кадастровой выписки на земельный участок и кадастровый план территории (КПТ); - оформление сделки на земельный участок — по заключению договора мены, аренды, залога (ипотеки), переуступки права аренды (цессии) и др.;
• вновь образуемый земельный участок (подготавливается межевой план для получения кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации права);
• объединение или раздел земельных участков;
• перераспределения земельных участков между собственниками;
• уточнение границ земельного участка;
• разрешение земельных споров по границе участка (экспертиза для суда);
• выдел доли из земельного участка.

Паевы земли

Если до начала девяностых годов все сельскохозяй ственные угодья в нашей стране принадлежали совхозам или колхозам, то в настоящее время большинство сельскохозяйственных угодий представляют собой паевые земли.

Земельный пай представляет собой участок земли, который переходит в собственность владельца на основе балло- гектарной системы. Как правило, при разделе коллективного имущества каждый крестьянин получал свой земельный пай, площадь которого определялась не только с помощью простого деления, но и при оценке качества сельскохозяйственных угодий. Каждый из участников колхоза или совхоза получил государственные свидетельства о регистрации паевой земли. При оформлении паевой земли, в свидетельствах указывалось размер пая, его оценка, а также вид сельскохозяйственных угодий. Таким образом, один из пайщиков может получить, например, 2 гектара пашни и 6 гектаров пастбищ.

Порядок владения или продажи паевой земли может определяться на общем собрании пайщиков, которое может быть признано действительным в случае присутствия на нем 20 % членов АОЗТ.

Если Вам необходимо провести межевание паевой земли, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону (4812) 38-28-77.

Перечень документов, необходимый для формирования межевого плана:

• 1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане;
• 2. Постановление Главы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
• 3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть);
• 4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости;
• 5. Учредительные документы фирмы-заказчика; (для организаций)