Куда вложить деньги в условиях кризиса 2015 года.

В условиях кризиса, а ни для кого не секрет, что он наступил в конце 2014 - начале 2015 года, возникает необходимость сохранить и приумножить собственные денежные средства.
Для различных категорий и сумм для инвестирования открыты различные варианты. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Вложения в золото

1. Вложения в золото – старый, проверенный временем способ вложения денежных накоплений. Золото не подвержено коррозии, а запасы его малы, поэтому цена на этот металл растёт из года в год. Здесь есть несколько способов инвестирования:

• Покупка золотых слитков – такой вид инвестиций подходит для долгосрочного инвестирования. К тому же, при покупке слитка необходимо уплатить налог в 18%. Такой вид инвестиций не подходит для обычного человека.
• Покупка акций золотодобывающих компаний – пожалуй, самый прибыльный, но, оновременно, самый рискованный способ инвестирования. Нужно внимательно подходить к выбору компании, акции которой вам предлагают приобрести.
• Покупка инвестиционных монет – наиболее доступный вид инвестиций. Цена на монеты начинается с 10 тыс. руб, а налога в 18% нет.
• Открытие золотого банковского депозита – достаточно простой и доступный вариант вложения накоплений. Суть заключается в том, что при открытии ОМС (обезличенный металлический счет), на небольшой срок, вы ничего не покупаете, и не платите 18% налога. Здесь, банк обязуется выплатить Вам, под истечении определенного срока, требуемую сумму по текущему курсу золота. Однако, необходимо позаботиться о надежности банка, в котором будет открыт счет.

Вложения в акции

2. Вложения в акции – в кризисный период, акции компаний, как правило, падают в цене – и это отличный момент купить их. После кризиса, акции обычно растут в цене, поэтому, продажа в пиковый момент позволит получить максимальные прибыли. Однако, здесь нужно угадать момент и купить акции на минимуме, а продать на максимуме. Поэтому, если вы не специалист в данном вопросе, то мы бы рекомендовали Вам не вкладываться в акции совсем, либо, вкладываться в акции крупных и проверенных временем компаний (Газпром, Роснефть, Сбербанк).

Вложения в иностранную валюту

3. Вложения в иностранную валюту – смысла вкладываться в валюту в условиях наступившего кризиса нет, поскольку максимальное повышение цен на валюту уже произошло, а владельцы бивалютных корзин уже получили свои прибыли. Однако, вариант вложения в валюту подходит для тех, кто хочет просто не потерять свои денежные накопления в условиях возможного наступления дефолта. Однако, стоит учесть, что при покупке и продаже валюты банки берут свою комиссию, а инфляция может съесть все прибыли, полученные из этого актива. Мы бы не советовали Вам рассматривать этот вариант вложения средств.

Банковские вклады

4. Банковские вклады – это самый простой способ вложения средств. Однако, следует понимать, что банки. В кризисный период, предлагают невысокие ставки по вкладам, а инфляция в стране, находится на уровне этих ставок. Поэтому, банковский вклад – это способ не преумножить свои накопления, но сохранить их от инфляции.

Вложения в недвижимость

5. Вложения в недвижимость – вот мы и добрались до самого простого и надежного способа инвестирования денежных средств без риска. Недвижимость будет пользоваться спросом всегда, при любых экономических условиях, поскольку людям всегда нужна крыша над головой.
Приобретая недвижимость, в виде квартиры, вы можете убить сразу двух зайцев, поскольку такой вид инвестиций имеет сразу два вида дохода (денежного потока):

• Доход (денежный поток) от сдачи недвижимости в аренду;
• Доход (денежный поток) от продажи недвижимости на вторичном рынке.

Рассмотрим более подробно каждый из видов дохода от недвижимости:

1. Сдавая любую квартиру: однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, или другую недвижимость в аренду – вы можете получать ежемесячно пассивный доход, в то время, как цена на квартиру ежегодно. В будущем, квартиру можно будет реализовать за более выгодную цену.

Дополнительным плюсом недвижимости, как объекта инвестирования является тот факт, что недвижимость не боится инфляции. Здесь действует правило – «деньгам, вложенным не в деньги, инфляция не страшна».

Недвижимость часто используют как источник дополнительного дохода, или прибавки к пенсии. Судите сами – купив всего две квартиры, вы создадите себе пожизненный ежемесячный денежный поток, равный средней зарплате в Смоленске, либо повышенной пенсии.

К примеру, в Смоленске. В зависимости от района и состояния, однокомнатная квартира стоит от 1150 тыс. руб. до 2800 тыс. руб. Квартиру в среднем состоянии недалеко от центра можно приобрести за 1600-1800 тыс. руб. За аренду, в среднем, берут от 10 тыс. руб. в месяц. Если купить две квартиры, то суммарная чистая прибыль, минимум, составит около 16 тыс. руб. Чем не хорошая прибавка к пенсии или зарплате, которая, кстати, с каждым годом будет увеличиваться, в результате роста цен на аренду.

Для сдачи в аренду, кстати, идеально подойдут, также комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах и «малосемейки», поскольку цены на них ниже, а стоимость аренды на них не на много дешевле квартир.

2. Помимо сдачи в аренду, недвижимость можно легко продать. Сделать это можно несколькими способами способами:

• Приобрести недвижимость, подождать повышения цен, и продать квартиру с прибылью.
• Приобрести недвижимость в аварийном состоянии за бесценок, отремонтировать, привести к разумному виду и продать по цене, превышающей все затраты на покупку и ремонт.
• Приобрести квартиру в строящемся доме (долевое строительство), а после сдачи дома - продать за большую стоимость.

Позвольте продемонстрировать таблицу и график динамики цен на недвижимость в городе Смоленске, подготовленных по данным из открытых источников.

На графике видно, что за последние месяцы наметилась тенденция на снижение стоимости квадратного метра жилья, причем как нового, так и на вторичном рынке. Эта тенденция сохраняется и в начале 2015 года, а это означает, что сейчас самое время для покупки недвижимости. К тому же, тенденция последнего года даёт уверенность в том, что жильё в 2015 году будет дорожать, поскольку за 2014 год стоимость квадратного метра новой недвижимости выросла на 0,5% (при средней стоимости квартиры в 1600 тыс.руб., удорожание составило 8000 руб.), а вторичного – на 2,57% (при средней стоимости жилья в 1600 тыс.руб., удорожание составило 41120 руб.). В пиковые моменты, эти показатели были даже выше.

Таким образом, преимущества вложения денежных средств в недвижимость очевидны:

• Высокая степень надежности инвестиций;
• Высокая степень защищенности от инфляции;
• Недвижимость позволяет получать сразу два вида дохода в виде арендных платежей и стоимости продажи;
• Недвижимость всегда ликвидна, так как пользуется постоянным спросом;
• Недвижимости не страшен никакой кризис.